A seulement 1 km du centre bourg de Elven, venez découvrir cette charmante maison des années 1970, nichée sur une belle parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et bien situé, à proximité immédiate de la voie express, des commodités, de la piscine municipale et des écoles et collèges.

D'une surface habitable de 85 m², cette maison construite sur un vaste sous sol complet vous séduira par son potentiel et ses volumes. Elle comprend :
* Un salon séjour lumineux
* Deux chambres confortables
* Une salle de bain
* Une cuisine indépendante
* Et à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau WC, et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoin.

Le sous sol abrite un grand garage, une buanderie, un atelier et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'intérieur ayant conservé tout le charme de son époque, ce qui laisse libre cours à votre créativité pour moderniser l'ensemble à votre goût.

Une belle opportunité pour une résidence principale, dans un cadre pratique et agréable à vivre.

Cette maison vous est proposée à : 253 000 € FAI

N'attendez plus, contactez dès maintenant notre agence au 02.97.53.03.03

Informations sur les risques disponibles sur
www.georisques.gouv.fr
AUDIT en cours de réalisation

Votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison plain-pied !

Située sur la commune de La Vraie-Croix, à moins de 15 minutes de Vannes et seulement 8 minutes de la gare de Questembert, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes.

Construite récemment, cette maison de plain-pied est composée :
- D'une entrée
- D'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine
- D'un dégagement qui dessert sur trois grandes chambres
- D'une salle de bain avec WC
- D'un garage avec un coin buanderie

Cette maison neuve, disponible immédiatement, combine un emplacement stratégique, confort de vie et qualité de construction. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des seniors ou à toute personne souhaitant profiter des avantages d'un logement neuf de plain-pied.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité grande maison familiale de 150 m² avec vaste terrain et piscine.

Cette maison spacieuse de 150 m² offre un fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie. Édifiée sur un terrain
d'environ 2 400 m², elle dispose d'atouts rares dans le secteur.

Au rez-de-chaussée :

- un séjour lumineux avec son poêle à bois
- une cuisine indépendante
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un sous sol total avec garage.

A l'étage :

- trois belles chambres
- une mezzanine
- un WC séparé
- une pièce pouvant être aménagée pour une salle de bains

Puis en extérieur un grand terrain offrant piscine, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement

En plus :

- Chauffage avec pompe à chaleur de 2019 au rez-de-chaussée et électrique à l'étage
- Ouvertures PVC / ALU double vitrage de 2021
- Cuisine IXINA de 2022
- Piscine et jacuzzi de 2020

A noter : des travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité situé dans un hameau à 5 min en voiture du centre pour les amateurs de petits travaux et les familles recherchant de l'espace dans un environnement paisible.

Prix : 299 000 € frais d'agence inclus

N'attendez plus contactez nous pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.